Mostrando 1,111 Propiedades para Venta presentando Recinto Cerrado

Image {index}: Ático Dúplex For sale, The Golden Mile, €815,000 [R5307289]

€815,000

Ático Dúplex · The Golden Mile

2 Dormitorio
2 Baño
100 m² Construído

Presentamos este exclusivo ático dúplex ubicado en una de las comunidades más prestigiosas de la Milla de Oro de Marbella. (Marbella Real) Una propiedad que destaca por su extraordinaria proyección exterior y su magnífica terraza/solárium de 86 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Con posibilidad de hacer un 3er dormitorio. La terraza superior se convierte en el espacio perfecto para relajarse, organizar reuniones al atardecer o simplemente contemplar el entorno privilegiad con vistas al mar. La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con una distribución cómoda y funcional que combina confort y luminosidad. Se sitúa en un complejo residencial impecablemente mantenido que garantiza una calidad de vida excepcional, con seguridad 24 horas, amplias zonas ajardinadas, 5 piscinas, gimnasio, sauna y club social. Una inversión estratégica en una ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios, instalaciones deportivas y opciones de ocio a pocos pasos, en el corazón de la Milla de Oro.

Image {index}: Adosada For sale, Marbella, €815,000 [R5349352]

€815,000

Adosada · Marbella

4 Dormitorio
4 Baño
334 m² Construído
40 m² Parcela

Magnífica vivienda adosada situada en una tranquila y cuidada urbanización de Marbella. La propiedad destaca por su luminosidad y amplitud, y se distribuye en tres plantas más sótano, todo conectado mediante ASCENSOR, lo que aporta un plus de comodidad y accesibilidad. Cuenta con 4 dormitorios, 3 baños (dos en suite) y 1 aseo, además de una espaciosa sala de juegos en el sótano con luz natural. Dispone también de garaje privado con capacidad para dos vehículos. En la zona exterior, la vivienda ofrece un amplio porche con acceso directo a la piscina comunitaria (abierta todo el año), así como dos agradables terrazas, perfectas para disfrutar del clima de la zona. También está equipada con armarios empotrados en todas las habitaciones y aire acondicionado con bomba de fríocalor, garantizando confort durante todo el año. Ubicación privilegiada: a tan solo 7 minutos de la Playa de la Fontanilla, 6 minutos del CC La Cañada, 10 minutos de Puerto Banús y 35 minutos del aeropuerto.” Adosada, Marbella, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 4 Baños, Construidos 334 m², Terraza 36 m², Jardin/Terreno 40 m². Posición : Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Urbanización. Estado : Buen. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Montaña, Jardín. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Acceso para personas con movilidad reducida, Servicio de Autobuses, Cerca de una Iglesia, Fibra óptica. Muebles : Parcialmente. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario, Privado. Seguridad : Recinto Cerrado. Aparcamiento : Garaje, Cubierto, Más de uno, Privado. Categoría : Reventa.

Image {index}: Apartamento Planta Baja For sale, Puerto Banús, €799,000 [R5125183]

€799,000

Apartamento Planta Baja · Puerto Banús

2 Dormitorio
2 Baño
80 m² Construído

¡PROPIEDAD AL MEJOR PRECIO EN PLAYA ROCÍO, PUERTO BANÚS! ¡AHORA 799.000 €! Apartamento completamente renovado de 2 dormitorios y 2 baños en una de las urbanizaciones más codiciadas de Puerto Banús debido a su ubicación privilegiada EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA y tranquilidad con su conserjería y seguridad 24 horas, además de incluir garaje subterráneo. La propiedad: Un apartamento bellamente renovado que cuenta con 2 dormitorios espaciosos y 2 baños modernos, mejorados al más alto nivel. Cada detalle ha sido cuidado, incluyendo fontanería, electricidad, suelos, cocina y baños completamente nuevos, lo que lo hace completamente listo para entrar a vivir y disfrutar. Como beneficio adicional, el propietario actual ha creado una habitación extra, dándole flexibilidad para una oficina en casa, cuarto de invitados o almacenamiento adicional, algo difícil de encontrar en propiedades similares. Terraza privada con una deseable orientación suroeste, este apartamento disfruta de abundante luz natural durante todo el día hasta la noche. El estilo de vida: Disfruta del sol en jardines tropicales bellamente mantenidos con una gran piscina comunitaria y acceso directo y cerrado a la playa. Todo esto a solo un corto paseo del corazón de Puerto Banús, con su puerto, restaurantes, clubes de playa y tiendas de lujo. Por qué es una decisión inteligente: * Ubicación privilegiada frente a la playa * Totalmente renovado – sin costes adicionales * Habitación extra que añade versatilidad y valor * Zona de alta demanda * Mejor precio actualmente disponible en la urbanización Las propiedades en esta ubicación, en este nivel y a este precio son extremadamente raras. Este apartamento ofrece la combinación perfecta de ubicación, calidad y valor—y ahora es la propiedad con mejor precio en la comunidad. Ponte en contacto hoy mismo para organizar una visita privada—esta propiedad no permanecerá mucho tiempo en el mercado. ¡Video disponible bajo petición!

Image {index}: Adosada For sale, Nueva Andalucía, €799,000 [R5252899]

€799,000

Adosada · Nueva Andalucía

3 Dormitorio
3 Baño
149 m² Construído

Casa adosada / apartamento dúplex moderno y recientemente renovado, ubicado en una de las zonas más demandadas de Nueva Andalucía. Esta vivienda en esquina se encuentra en primera línea de golf frente al Club de Golf Las Brisas, ofreciendo agradables vistas al campo de golf y una ubicación ideal en pleno Valle del Golf. La propiedad forma parte de una tranquila comunidad cerrada de solo 10 viviendas, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión. La vivienda dispone de tres dormitorios, todos situados en la planta superior. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y una zona de oficina desde donde se puede disfrutar de bonitas vistas al campo de golf. Al acceder a la vivienda, encontramos un diseño moderno de concepto abierto, con una amplia cocina totalmente equipada, una espaciosa zona de comedor y un luminoso salón con chimenea. Los grandes ventanales correderos ofrecen acceso directo a la zona ajardinada y a la piscina, lo que la hace perfecta para familias y para disfrutar del estilo de vida al aire libre. Gracias a su orientación sur, la vivienda disfruta de sol durante todo el día. Al tratarse de una vivienda en esquina, cuenta con una excelente entrada de luz natural y mayor privacidad, además de un pequeño jardín privado. La propiedad dispone de dos plazas de aparcamiento privadas y se encuentra cerca de todos los servicios necesarios, como colegios, tiendas, campos de golf y restaurantes. Una vivienda acogedora y cómoda en el corazón de Marbella, con una excelente relación calidad-precio. La vivienda cuenta con 149,46 m² construidos interiores, distribuidos de la siguiente manera: Planta de entrada: • Recibidor con armario • Cocina • Salón • Comedor • Aseo de invitados • Terraza • Escalera de acceso a la planta superior Planta superior: • Tres dormitorios (principal en suite) • Dos baños • Distribuidor • Una terraza

Image {index}: Dúplex For sale, Marbella, €799,000 [R5320588]

€799,000

Dúplex · Marbella

2 Dormitorio
3 Baño
163 m² Construído

Exclusivo dúplex junto a la playa en Residencia Marbella House – Marbella centro Vivienda situada en la prestigiosa Residencia Marbella House, una de las urbanizaciones más demandadas de la zona por la calidad de sus instalaciones y su excelente estado de conservación. Ubicada en Calle Ramón Gómez de la Serna, disfruta de una situación inmejorable: junto a la playa y al Paseo Marítimo, en pleno corazón de Marbella, rodeada de todos los servicios, restaurantes y comercios. La urbanización ofrece un entorno privilegiado con exuberantes jardines tropicales y completas zonas comunes que elevan la calidad de vida: Gran piscina exterior con servicio de socorrista Conserjería y vigilancia 24 horas Amplio gimnasio totalmente equipado Sauna Pistas de pádel Pista de squash Un conjunto residencial que combina seguridad, confort y estilo de vida exclusivo. *Vivienda amplia, luminosa y con excelente distribución Con una superficie de 163,29 m² construidos según nota simple y una magnífica terraza de 29,60 m², esta propiedad destaca por sus generosos espacios y su distribución tipo dúplex, pensada para el máximo confort. *Distribución Planta baja: Amplia y soleada terraza, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol Salón-comedor con chimenea, acogedor y luminoso Cocina independiente Aseo de cortesía Planta alta: 2 dormitorios dobles 2 baños completos en suite Espacio adicional multifuncional La vivienda dispone además de un espacio versátil, perfecto como despacho, sala de juegos, gimnasio privado o incluso como tercer dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia. * Incluye garaje y trastero Plaza de garaje de 28,03 m² Trastero de 4,71 m² Ambos ubicados en la primera planta del sótano, con cómodo acceso e incluidos en el precio. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como inversión, en una de las zonas más cotizadas de Marbella, a escasos metros del mar y con todos los servicios a su alcance. De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., y demás gastos inherentes a la compraventa o arrendamiento no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio. La información facilitada, incluyendo superficies, precios, condiciones y disponibilidad del inmueble, tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, debiendo confirmarse la disponibilidad del inmueble en el momento de la consulta. Certificado energético en trámite.

Image {index}: Apartamento Planta Media For sale, Benahavís, €799,000 [R5383552]

€799,000

Apartamento Planta Media · Benahavís

3 Dormitorio
4 Baño
164 m² Construído

Descubra una vida elegante en una de las urbanizaciones cerradas más exclusivas de Benahavís — Capanes del Golf. Este excepcional apartamento de 3 dormitorios en primera planta ofrece una gran luminosidad, amplios espacios interiores y un entorno de lujo en un tranquilo enclave junto al golf. Diseñado para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, la propiedad cuenta con una espaciosa distribución de planta abierta y amplias terrazas perfectas para relajarse, disfrutar del sol o recibir invitados. El apartamento dispone de tres amplios dormitorios con baños en suite, un luminoso salón-comedor y una cocina totalmente equipada. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es que incluye DOS enormes plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado, una característica poco habitual y muy valorada. Los residentes de Capanes del Golf disfrutan de instalaciones tipo resort, incluyendo seguridad 24 horas, una magnífica piscina interior climatizada con spa, gimnasio, sauna, baño turco y cuidados jardines tropicales con varias piscinas exteriores. La urbanización está rodeada por el prestigioso campo de golf de 9 hoyos El Higueral, creando un ambiente exclusivo y tranquilo. Ubicada en una de las zonas más deseadas de Benahavís, la propiedad también ofrece acceso peatonal directo al paseo del río, ideal para amantes de la naturaleza y la vida al aire libre. Ya sea como residencia habitual, vivienda vacacional de lujo o inversión, este espacioso apartamento combina estilo de vida, seguridad y una ubicación privilegiada en una de las urbanizaciones más demandadas de la Costa del Sol. Características principales: • 3 amplios dormitorios • Apartamento en primera planta • Muy luminoso y espacioso • Grandes terrazas • 2 enormes plazas de garaje subterráneo • Trastero privado • Seguridad 24 horas • Piscina interior climatizada y spa • Gimnasio, sauna y baño turco • Junto al golf El Higueral • Acceso andando al paseo del río • Excelente ubicación en Benahavís

Can't find what you're looking for?

Nerja Properties offers an exclusive collection of unlisted properties, including luxury homes, rural retreats, commercial spaces, and development opportunities. These meticulously vetted properties are available only through direct enquiry.

Contact our team for a personalised and discreet property search that aligns with your unique vision and needs.

Let Nerja Properties Help You Find It

Image {index}: Ático For sale, Los Arqueros, €799,000 [R5384218]

€799,000

Ático · Los Arqueros

3 Dormitorio
2 Baño
131 m² Construído

CASA LA TORRE, UNA FORMA REFINADA DE VIVIR EN LOS ARQUEROS Descubra una vivienda donde el lujo, el confort y las vistas panorámicas se unen de manera natural. Casa La Torre es un apartamento completamente renovado situado en el exclusivo complejo La Torre, dentro de la prestigiosa urbanización Los Arqueros en Benahavís. Rodeado de naturaleza, campos de golf y la belleza de la Costa del Sol, ofrece un estilo de vida donde la tranquilidad y la calidad forman parte del día a día. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA CON TODO CERCA La Torre forma parte de la comunidad cerrada de Los Arqueros, reconocida por su ambiente tranquilo, excelentes instalaciones y posición elevada con vistas hacia la costa. Los residentes disfrutan de un prestigioso campo de golf, instalaciones deportivas, restaurantes y zonas comunes impecablemente cuidadas. A poca distancia se encuentra una amplia piscina comunitaria perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La ubicación combina privacidad y comodidad de forma excepcional. Un supermercado y servicios diarios están cerca, mientras que las playas, beach clubs y restaurantes de Marbella, San Pedro y Benahavís se encuentran a solo unos minutos. COMPLETAMENTE RENOVADO CON ATENCIÓN A CADA DETALLE La vivienda ha sido totalmente renovada y redistribuida para crear un ambiente moderno, elegante y confortable. Cada espacio ha sido diseñado cuidadosamente para maximizar la luz natural, las vistas y la funcionalidad, mientras que los materiales cálidos y los acabados de alta calidad aportan una sensación atemporal. Gracias a la nueva distribución de la cocina, se ha creado una amplia zona de estar abierta donde cocinar, comer y relajarse se integran perfectamente. La cocina contemporánea está equipada con electrodomésticos de alta gama e incluye una elegante vinoteca que completa el diseño. UNA TERRAZA CON VISTAS ESPECTACULARES Grandes puertas correderas conectan directamente el salón con la amplia terraza, creando una perfecta conexión entre interior y exterior. Desde aquí, las vistas son realmente impresionantes, abarcando el campo de golf, el valle y el mar Mediterráneo. Ya sea disfrutando de un desayuno al sol, largos almuerzos al aire libre o una puesta de sol con una copa de vino, esta terraza nunca deja de sorprender. TRES DORMITORIOS DISEÑADOS PARA EL CONFORT El dormitorio principal ofrece la sensación de una suite privada, con su propio balcón, zona de estar y baño en suite. Los otros dos dormitorios y un segundo baño hacen que la vivienda sea ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. Además, la propiedad incluye un garaje privado con plaza de aparcamiento y trastero. El apartamento es accesible tanto por escaleras como por ascensor. EL ESTILO DE VIDA DE LA COSTA DEL SOL EN SU MÁXIMA EXPRESIÓN Casa La Torre es mucho más que un apartamento. Es una vivienda pensada para quienes valoran el confort, la calidad y el estilo de vida que ofrecen Marbella y Benahavís. Un lugar donde el lujo se siente natural, donde las vistas forman parte de la vida diaria y donde cada detalle encaja a la perfección. Bienvenido a Casa La Torre.

Image {index}: Adosada For sale, Nueva Andalucía, €795,000 [R5060986]

€795,000

Adosada · Nueva Andalucía

3 Dormitorio
3 Baño
110 m² Construído

Elegante casa adosada de 3 habitaciones con vistas al golf y a las montañas en la comunidad cerrada de Nueva Andalucía. Situada en una comunidad cerrada y segura en el corazón de Nueva Andalucía, esta casa adosada de 3 dormitorios y 3 baños, completamente renovada, ofrece un estilo de vida elegante en una de las localidades más codiciadas de Marbella. A solo un corto paseo de la animada área de Aloha, con sus populares bares y restaurantes, y a poca distancia de Puerto Banús y la playa, este hogar combina perfectamente lujo, comodidad y conveniencia. Distribuida en varios niveles, la propiedad cuenta con interiores contemporáneos, espacios de estar de concepto abierto y acabados de alta calidad en todo el lugar. El dormitorio principal y el segundo dormitorio son generosamente proporcionados, mientras que el tercer dormitorio es más pequeño, ideal como habitación de invitados, habitación de niños o oficina en casa. Cada nivel cuenta con su propia terraza privada, proporcionando una experiencia de vida fluida entre el interior y el exterior y ofreciendo múltiples espacios para relajarse, cenar o disfrutar del sol. El punto culminante es un amplio solárium con vistas panorámicas al campo de golf y a las montañas circundantes, un lugar ideal para recibir invitados o relajarse.Los residentes se benefician de acceso a una hermosa piscina comunitaria y jardines paisajísticos, todo dentro de la seguridad y privacidad de un complejo cerrado.Esta propiedad lista para habitar es perfectamente adecuada como residencia permanente, elegante casa de vacaciones, o una inversión sólida en el corazón de la Costa del Sol.

Image {index}: Apartamento Planta Baja For sale, Benahavís, €795,000 [R5066632]

€795,000

Apartamento Planta Baja · Benahavís

3 Dormitorio
2 Baño
152 m² Construído
70 m² Parcela

Apartamento totalmente renovado de 3 dormitorios con orientación suroeste en Gazules del Sol, un complejo totalmente cerrado y seguro a poca distancia de Atalaya International School, Benahavís. Todo en una sola planta, la propiedad consta de: salón / comedor con acceso a una terraza cubierta orientada al suroeste y un jardín privado de 70 m2; cocina americana con lavadero / despensa; dormitorio principal en suite; y 2 dormitorios que comparten un baño. Otras características son: suelos de roble en espiga; aire acondicionado frío/calor; suelo radiante en los baños; sistema de sonido Sono en el salón. La propiedad incluye un garaje y trastero en la planta subterránea. La comunidad cuenta con: 3 piscinas con jardines maduros; una pista de pádel; un gimnasio con vestuarios incluyendo saunas; y una piscina cubierta climatizada.

Image {index}: Apartamento Planta Media For sale, Nueva Andalucía, €795,000 [R5166733]

€795,000

Apartamento Planta Media · Nueva Andalucía

4 Dormitorio
2.5 Baño
125 m² Construído

Te presentamos este precioso apartamento de 4 dormitorios en planta intermedia, completamente reformado y ubicado en el corazón de Nueva Andalucía — a solo unos minutos de Puerto Banús y a poca distancia a pie de Centro Plaza. Con 103 m² de superficie interior útil, la vivienda ofrece una distribución espaciosa y funcional. Dispone de 4 dormitorios, 2 baños, uno de los cuales es en suite, y un aseo, ademas de una zona de salón-comedor de estilo abierto. Uno de los detalles más exclusivos de esta propiedad es su bodega privada, ideal para amantes del vino o para quienes disfrutan de recibir invitados. Desde la amplia terraza de 40 m² podrás disfrutar de unas impresionantes vistas a la emblemática montaña de La Concha, el lugar perfecto para relajarte o disfrutar al aire libre. Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria, y el apartamento incluye también plaza de garaje subterránea y trastero privado. Para los aficionados al golf, la propiedad está situada muy cerca de tres de los mejores campos de golf de Marbella, y se encuentra a tan solo 30 minutos del aeropuerto de Málaga, lo que la convierte en una excelente opción como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda lista para entrar a vivir en una de las zonas más exclusivas de Marbella. Los alquileres de corta temporada no están permitidos en esta urbanización.

Image {index}: Apartamento Planta Baja For sale, Nueva Andalucía, €795,000 [R5214325]

€795,000

Apartamento Planta Baja · Nueva Andalucía

4 Dormitorio
2 Baño
112 m² Construído

Precioso apartamento en planta baja, recién reformado, en la urbanización Jardines de la Andalucía, en Nueva Andalucía, cerca de restaurantes, discotecas, supermercados y el famoso mercado de los sábados,Próximo a Puerto Banús. El apartamento dispone de 4 dormitorios y 2 baños, totalmente reformado y en excelente estado. Si busca un apartamento en planta baja con jardín y 4 dormitorios, a un paso de todo, este es el apartamento que debe ver. Apartamento Planta Baja, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 112 m², Terraza 25 m². Posición : Ciudad, Área Comercial, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Cerca de Marina, Urbanización. Orientación : Suroeste. Estado : Buen, Reformado Recientemente. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Calefacción Central., Suelo Radiante. Vistas : Jardín. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Doble acristalamiento, Fibra óptica. Muebles : Opcionales. Cocina : Equipada. Jardin : Privado. Seguridad : Recinto Cerrado, Seguridad 24 Horas. Aparcamiento : Subterráneo, Garaje, Cubierto. Servicios Públicos : Electricidad. Categoría : Inversion, Lujo, Reventa.

Image {index}: Apartamento Planta Media For sale, Nueva Andalucía, €795,000 [R5293786]

€795,000

Apartamento Planta Media · Nueva Andalucía

3 Dormitorio
2 Baño
163 m² Construído

Magnífico apartamento contemporáneo en planta alta de 3 dormitorios y 2 baños con dos balcones independientes, ubicado en la codiciada urbanización Marbella Lake, en el Valle del Golf. Con vistas panorámicas al lago, al mar Mediterráneo y a la icónica montaña de La Concha, este apartamento, con una ubicación privilegiada, disfruta de una excepcional vista elevada que ofrece una auténtica vida de lujo. Construido en 2023, está como nuevo. El apartamento cuenta con dos balcones orientados al sureste, uno cubierto y el otro descubierto para disfrutar del máximo sol, ambos cuidadosamente diseñados para capturar la esencia del estilo de vida y la privacidad. Una amplia terraza principal ofrece el entorno perfecto para recibir invitados, cenar o relajarse, mientras disfruta de las impresionantes vistas. El balcón privado, junto al dormitorio principal, ofrece un espacio más íntimo, ideal para tomar el café de la mañana o disfrutar del sol durante el día. El apartamento cuenta con dos plazas de aparcamiento privadas y un amplio trastero, con acceso directo al ascensor que conecta la planta de aparcamiento con el apartamento, lo que garantiza la comodidad diaria. Cabe destacar que la comunidad permite alquileres a corto plazo, lo que hace que esta propiedad sea igualmente atractiva como residencia principal, casa de vacaciones o como oportunidad de inversión. Desde estas vistas elevadas, la propiedad disfruta de vistas abiertas e ininterrumpidas del lago, la costa mediterránea y la icónica montaña de La Concha, creando una combinación visual única y muy atractiva. Como una promoción moderna y recientemente terminada, Marbella Lake ofrece estándares de construcción contemporáneos y un ambiente comunitario refinado con piscinas en todas las plantas. Con una ubicación ideal, el apartamento se encuentra a cinco minutos en coche de los tres reconocidos campos de golf de Nueva Andalucía, múltiples instalaciones de tenis y deportivas, y disfruta de excelente acceso a tiendas, restaurantes y servicios cotidianos, todo ello a la vez que mantiene la tranquilidad, la privacidad y se encuentra en una posición elevada sobre el valle. Dimensiones de la propiedad Apartamento: 110 m² Terraza: 53 m² Zonas comunes: 22 m² Una oportunidad única para combinar vistas, comodidad y flexibilidad en uno de los enclaves residenciales más codiciados de Marbella. Los detalles son correctos según nuestro conocimiento, pero están sujetos a verificación.